كل ما يجب معرفتة عن الاستثمار في تركيا

الاستثمار في تركيا

تشتهر تركيا بحسن ضيافتها وموقع جغرافي هام جداً، مما يجعلها مركزاً أساسياً لجذب المستثمرين سواء الأتراك أو الأجانب وفي مختلف القطاعات، لا سيما قطاعي السياحة وقطاع شراء العقارات والاستثمار بها، مما جذب اهتماماً كبيراً من المستثمرين.

جمال طبيعتها، امتدادها بين آسيا وأوروبا، بنى تحتية وقرارات مساعدة على الاستثمار، مع نسبة عالية من الشباب، كل هذا كان من الأسباب الرئيسية التي دفعت المستثمرين إلى تفضيل تركيا للاستثمار، وجعلها محط اهتمام العرب والأجانب المستثمرون بشكل عام.

لماذا الاستثمار في تركيا

لا بد لكل مستثمر قبل قيامه بالاستثمار في مكان ما أن يقوم بالاستفسار عن سبب قيامه بهذا في هذا المكان، لذلك حددنا مجموعة أسباب مهمة يمكن أن تكون بمثابة إجابة للمستثمرين المهتمين بـ الاستثمار في تركيا، سواء للمستثمرين المحليين أو المستثمرين الأجانب:

  • اقتصاد متين، محسن ومتطور.
  • ارتفاع نسبة الشباب.
  • عمالة كفؤة وتنافسية.
  • الاستثمار في الاقتصاد متجدد وليبرالي.
  • بنية تحتية ممتازة جداً.
  • موقع مركزي.
  • ضرائب منخفضة وإمكانية التحفيز.
  • العضوية في الاتحاد الجمركي الأوروبي.
  • أسواق داخلية كبيرة.

لماذا تستثمر في العقارات في تركيا؟

يبدأ الكثير من الناس في التفكير في شراء العقارات في تركيا بعد أن يزوروها ويبحث عدد كبير منهم عن شراء شقة أو فيلا أو مشروع جميل بجوار البحر إذ يمكنهم قضاء إجازات قصيرة فيه عدة مرات في السنة أو تأجيره بعائد سنوي جيد جداً يُغطي تكاليف دفعات العقار الجديد.
فبالنسبة لبعض الأشخاص فالسبب الرئيسي لشراء عقار هو الإقامة الدائمة وإمكانية الحصول على الجنسية التركية في المستقبل.
وآخرون يعتبرون العقارات التركية استثمار مربح ويخططون لمنح عقاراتهم للإيجار أو إعادة بيعها والكسب من فرق السعر.

وفي هذا المجال تقدم تركيا مجموعة متنوعة من العقارات بأسعار جيدة، ويمكن للمرء أن يجد شقق بأسعار معقولة باطلالات ساحرة ومراكز حيوية قريبة وكل هذا وبالتقسيط إن أردت.

ينجذب الأجانب في الغالب إلى المدن السياحية الساحلية الشهيرة والعاصمة الثقافية اسطنبول بفضل حركة العقارات الضخمة بيع وشراء وبالتالي زيادة فرص الربح والاستثمار وسهولة البيع لاحقاً، وفي اسطنبول كافة المراكز الحوية موجود ويعد التنقل في جميع أنحاء البلاد أمر بسيط وسهل للغاية بفضل شبكة المواصلات الضخمة المتاحة ضمنها.

ومن المزايا الواضحة لشراء العقارات في تركيا نظام التأشيرة الملائم والإجراءات السهلة للحصول على تصريح الإقامة.

إذ يمكن للمواطنين المستثمرين زيارة تركيا لأغراض الإقامة والسياحة دون إضاعة الوقت والمال في طلب التأشيرة. ويمكن لأصحاب تصاريح الإقامة الاستمتاع بالمناخ الجميل والمناظر الطبيعية وعلاوة على ذلك، بالفعل وبعد 5 سنوات يمكن لأصحاب العقارات التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية وأن يصبحوا مواطنين متساويين في هذا البلد الجميل.

وبالدخول في التفاصيل أكثر إجراءات شراء الممتلكات ونقل الملكية بسيطة للغاية وشفافة، ويمكن إصدار الوثيقة الرئيسية التي تصدق على حقوق الملكية TAPU، في غضون عدة أيام.

هذه الوثيقة الرسمية مسجلة في دائرة مكتب المساحة ويتم التحكم بدقة في الإجراء بأكمله، ولكل الأغراض العقارية سجل واحد، وهذا يلغي أي مخاطر للمشتري ويمكن في حالة شراء عقار الاستعانة بمحامي عقارات للمساعدة في عملية شراء العقار في اسطنبول وتركيا عامة ونحن في مجموعة لالي للاستشارات العقارية في خدمتك.

سعر المعيشة مناسب جداً، وهنالك العديد من المتاجر والأسواق التجارية ويأتي الكثير من الناس إلى تركيا بغرض شراء السلع والمنتجات، علماً أن أسعار معظم المنتجات والخدمات أرخص بكثير مما هي عليه في أوروبا أو الولايات المتحدة الأمريكية.

إن تركيا بلد جذاب لعدد كبير من الأجانب، وهي أرخص بلد أوروبي حالياً وهذا يضمن ارتفاع الطلب على إيجار العقارات وشرائها خلال السنوات القادمة ويخلق بدوره أرضية خصبة للاستثمار.

الاستثمار في العقارات التركية مفيد أيضاً بفضل السيولة العالية، والشقق في المجمعات السكنية، والتي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات وتقع أفضل المشاريع العقارية في مناطق ذات بنية تحتية متطورة مثل باشاك شهير / زيتون بورنو / باغجلار / السلطان أيوب / كآيت هانه وغيرها من المناطق.

بالإضافة إلى ذلك، فمن المربح للغاية الاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، ولا تُنهي شركات المقاولات التركية العمل في الوقت المحدد فحسب، بل غالباً ما تتقدم على الحدود الزمنية المحددة.

إذ يساهم المناخ المعتدل والطلب المرتفع في تسريع شروط إنجاز المشاريع، وتقدم البنوك التركية أحياناً تأميناً يضمن دفعة معينة في حالة التأخير.

ويمكن شراء العقارات قيد الإنشاء بسعر رخيص للغاية ومن الممكن كسب مبالغ مغرية للغاية من إعادة بيعها دون أي مخاطر.
وفي حال كنت مستثمراً تتطلع للدخول إلى سوق الاستثمار العقاري في تركيا فيمكنك الاطلاع على دليل مجموعة لالي العقارية حول الاستثمار في تركيا

الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار؟

برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار هو مخطط أنشأته الحكومة التركية لجذب الاستثمار الأجنبي.

يفعلون ذلك عن طريق منح الجنسية للأشخاص الذين يستثمرون مبلغ معين في الدولة من خلال أحد الاستثمارات المختلفة المعتمدة مسبقاً.
الخيارات لا حدود لها وتتنوع على نطاق واسع، وعلى سبيل المثال:

  • يجب عليك استثمار أو “التبرع” بمبلغ محدد مسبقاً من المال.
  • فئات الأصول التي يُسمح لك بالاستثمار فيها محددة مسبقاً أيضاً
  • في المقابل تحصل على جواز سفر

الفوائد الرئيسية لامتلاك جواز سفر تركي

يمكن الاستفادة من العوامل التالية في حال حصول على الجنسية التركية:

  • نقل الجنسية التركية إلى أطفالك.
  • الحصول على إمكانية العيش والعمل والتمتع بالحقوق مثل أي مواطن تركي.
  • حصول جميع من تعوله على الجنسية التركية.
  • ويمكن الاطلاع على الدليل الكامل من أجل الحصول على الجنسية التركية بالضغط هنا.

الاستثمار في اسطنبول

أثرت المشاريع الجديدة على سعر العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول مع زيادة قيمتها الإجمالية، وأفضل مناطق للاستثمار في اسطنبول هي:

  • زيتون برونو.
  • باشاك شهير.
  • بيلك دوزو.
  • السلطان أيوب.
  • باغجلار.
  • سيرلاي.
  • كآيت هانه.
  • بيوكشكمجه
  • كوتشوك شكمجة.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)

شاهد أيضاً

شروط السفر من الامارات

شروط السفر من الامارات والموانع وشروط يجب الالتزام بها

شروط السفر من الامارات هي مجموعة الشروط التي يرغب في معرفتها العديد من المواطنين والمقيمين …

اجراءات السفر من الامارات

اجراءات السفر من الامارات

اجراءات السفر من الامارات هي اجراءات يريد معرفتها العديد من المواطنين والمقيمين في دولة الامارات …

أقوى جوازات السفر في العالم لعام 2020

أقوى جوازات السفر في العالم لعام 2021 للدخول بدون تاشيرة

أقوى جوازات السفر في العالم لعام 2021 وفقا لمؤشر Henley Passport هو تصنيف سنوي لأقوى …